بازار آپارتمان های مصرفی میانسال در آبان

عبارات مهم : بازار

به گزارش دنیای اقتصاد ، برابر تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آبان ماه، سهم آپارتمان های نوساز تا پنج سال ساخت از معاملات ماه گذشته نسبت به آبان ۹۵ معادل پنج واحد درصد کم کردن یافته و به ۴۷/۲ درصد رسیده هست. تنزل سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن، از اسفند سال گذشته شروع شد و تقریبا بدون وقفه ادامه پیدا کرد طوری که در تمام ماه های سپری شده است از امسال، سهم معاملات آپارتمان های نوساز و تازه ساز از معاملات، نسبت به ماه مشابه سال ۹۵ کم کردن یافته است.

مشاوران املاک روند نزولی معاملات آپارتمان نوساز را تحت تاثیر دو عامل می دانند؛ نخست کم کردن فایل های نوساز به دنبال رکود ساخت وساز در چند سال اخیر و دوم زیاد کردن قیمت غیرمنتظره قیمت فروش آپارتمان های نوساز ناشی از کمبود فایل در بازار. در واقع به رغم اینکه تقاضای خرید آپارتمان نوساز همواره با فاصله معناداری از بقیه گروه های سنی آپارتمان واقع شده است است و نشان دهنده میل زیاد متقاضیان خرید مسکن به سکونت در بناهای کم سن هست، ولی کمبود فایل و به تبع آن زیاد کردن قیمت ناشی از عرضه کمتر از تقاضا، موجب شده است بخش قابل توجهی از متقاضیان مصرفی به خرید آپارتمان های میانسال ۵ تا ۱۰ سال ساخت که در عین اینکه «به قیمت رسیده» تلقی می شوند، توانایی دریافت وام هم دارند، روی آورند. در نتیجه این روند سهم نوسازها در معاملات طی ماه های اخیر همواره نسبت به سال گذشته با کم کردن روبه رو شده است است.

بازار آپارتمان‌های مصرفی میانسال در آبان

نکته قابل توجه این است که بخش زیادی از شیفت تقاضا از نوسازها به آپارتمان های میانسال عمدتا مربوط به متقاضیان مصرفی خرید آپارتمان و منزل اولی ها هست. بررسی آمارها حاکی از این است که حدود یک پنجم معاملات مسکن در ماه گذشته به آپارتمان های ۵ تا ۱۰ سال ساخت متعلق است و این در حالی است که یک سوم از معاملات این گروه سنی، متعلق به آپارتمان های میان متراژ ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی است که مقصود عمده منزل اولی ها به شمار می رود.

بازار آپارتمان‌های میانسال در میان متقاضیان مصرفی طی آبان‌ماه گرمتر شده است و در نتیجه این اوضاع معاملات آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز پنج واحد درصد نسبت به ماه

واژه های کلیدی: بازار | میانسال | آپارتمان | اخبار اقتصادی و بازرگانی